※本日より、ブログをリニューアル！
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2年前に購入した元喫茶店が、人気たい焼き店に生まれ変わってしばらくした頃。
当時に仲介してくれた、もみじ不動産（仮名）から電話がきた。
『テラスハウスを買わないか』とのこと。
相続物件で値段は言えないが、コンパクトカーの新車乗り出し価格よりは安い。
築50年で汲み取り。
あまりテンションが上がる内容ではない。
しかし紹介を受けた物件は、どんなモノであれ見に行って値段を付けると決めてるので、その日のうちに立ち会い無しのセルフ内見した。
まず住所は、西武池袋線の急行駅近く。
調べたら徒歩4分だった。
こんな駅チカ、買ったことない。
駅まで歩いてみたら、ホントに近い！
少しテンションが上がってきた。
キーボックスを開けて、中に入る。
床が…堅い！
築50年といえばフワフワ床が定番だが、あり得ないほどシッカリしてる。
おそらく20年前くらいに大規模リフォームをかけたのだろう。
天井は雨漏りの跡があるが、床までの被害はナイ。
サッシは交換済み。
キッチンは給湯なし。
浴室はタイルだけど給湯シャワーがある。
リフォーム中に路駐ができる前面道路アリ。
立地も良いので、イケそうだ。
一気にテンションがあがり、欲しくなってきた。
とはいえ、先月別物件を買ったばかり。
あまり現金を減らせないので、作戦を立てる。
【作戦】
・60%指値で現金買い。ギリ3桁万円に乗せ『本気度』を伝える。
・他物件を買ったばかりで、現金があまりないことを、正直に言う。
・仲介手数料は、コンサル料を上乗せして構わないと伝える。
・『買った後で絶対に文句言わない』を条件にする。
これで買えるかは微妙だけど、あとは祈って待つしかない。
・・・
その日のうちに回答がきた。
結論、ご縁があり買えることになった。
久々に、リフォームし甲斐のありそうな物件。
作るのが楽しみだ。
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