デザインアパートは家賃が高くても入居が決まる。
だけどリフォームで作ると、すっごくお金がかかるよね。
そんな時は「設備」を工夫してみよう。
「置く」「付ける」だけで「最新デザインアパート」にできる、ボクの「こだわり設備」をご紹介。
まずはランキングから
1位：Googleホームmini
2位：オシャレ照明
3位：ミラー付きシューズボックス
4位：オシャレ壁掛けフック
5位：バーカウンター
1位：Googleホーム mini
コンセントに挿して、アプリで設定するだけで設置完了。
以前の記事でも書いたけど、火災部屋では、これが入居の決め手となった。
この Googleホーム miniとは何かというと、いわゆる「便利ロボット」
炊事や洗濯はできないけれど、声で照明やエアコンを操作したり、音楽やニュースを流したり、調べ物もしてくれる。
使い方はカンタン
「OK!グーグル（または「ねぇグーグル」）」と言った後で
「音楽を流して」
「ニュースを読んで」
「エアコンをつけて」
と頼むだけ。
インターネット設備は必要だけど、たった数千円の投資で、築古アパートを「最新のAIアパート」にすることができる。
客付け業者に操作を覚えてもらって（1個プレゼントするとすぐ覚えてくれる）、内見時に「音楽を流して！」なんてデモンストレーションをしてもらえれば、一発で契約が決まる。
もちろん自分の部屋にも設置している。
便利なのはモチロン、見た目もオシャレでカワイイ。
まだ使っていない大家さんには、ぜひ試してもらいたい。
Google Nest Mini
google nest mini / google home mini 壁掛け ホルダー
2位：オシャレ照明
照明は必須の設備。
だって、付けておかないと夜の内見ができないもんね。
（※空室時は必ず、全ての照明スイッチを点けてからブレーカーを落とそう。
内見時にブレーカーを上げた瞬間に部屋全体が明るくなり、印象が良くなる）
どうせ買う照明なら、デザインにこだわろう。
ホームセンターや家電量販店で買うと割高だけど、ネットなら普通のシーリングライトと、ほとんど変わらない。
（それどころか安い）
コストをかけずに、部屋の個性を演出できる。
オシャレ照明は入居者にも人気だ。
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3位：ミラー付きシューズボックス
ボクの最愛の妻、ナターシャがいつも言うのだ。
「玄関に大きい鏡が欲しい」って。
女性はおでかけ前に、自分の全身を鏡で見たいらしい。
だから、清水の舞台から飛び降りるような気持ちで、こんなものを買ってしまった。
大きな鏡の付いたスリムシューズボックス
よくアパートについている下駄箱って、ずんぐりしていて、安アパートを感じさせるよね。
でもこのスリムなシューズボックスを置くと「デザインアパート」になっちゃう。
玄関スペースが広くとれるし、全身が見れる鏡もある。
普通の下駄箱よりも少し高かったけど、女性の入居者も決まったし、優良な投資だったと思う。
シューズボックス シューズラック 幅27cm
4位：オシャレ壁掛けフック
壁掛けフックは、あるとスゴく便利。
だけど、普通のものを設置しても、入居の決め手にはならない。
だから「デザインアパート」の設備の一部として、カッコいいものを選んだ。
光沢のある、オシャレ壁かけフック
何もない寝室の「アクセント」としても優秀で、アパートに古さを感じさせない。
値段も普通のものと変わらないなら、オシャレなものを選んだ方がいいよね。
ウォールハンガー
5位：バーカウンター
2DKのキッチンとリビングの間の壁を撤去して、部屋をつなげて1DKにした。
最初は、パネルドアを付けようと思ったのだけど高かったので、バーカウンターを置いてみた
置くだけで「非日常」を演出できるバーカウンター
これの素晴らしいのは、見る者に「想像」させるところだ。
友達を招いてお酒を飲んだり。
カップルが一緒に朝食を食べたり。
内見でバーカウンターを見ただけで、「オシャレで楽しい生活」を想像してしまうのだ。
おまけに食器棚として収納の役割もある。
やや高いけど、数10万円の高級キッチンを設置するくらいのインパクトがある。
さすがニトリ、確かに「お値段以上」だ。
バーカウンター(パース 135) ニトリ
カウンターチェア(NシールドSN03) ニトリ
ここで紹介したオシャレ設備。
合計8万円くらいかな。
でも家賃を14,500円上げて、しかも1回目の内見ですぐに入居が決まった。
半年で回収できちゃう。スゴイ！
エアコンや洗浄便座は「あって当たり前」の時代。
ちょっとオシャレな設備を入れて、マイ物件をデザインアパート化してみよう。
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