なぜ管理会社を使うのか？

ボクが管理会社に求めていることは3つ
・家賃の入金管理や督促
・入居者との連絡係
・客付業者にマイソクをFAX
ほぼこれだけ。
修繕等の手配は自分でやってしまうし、客付業者への営業も自分でやる。
マイソクも物件動画も自分で作る。
管理会社にとっては、ボクの物件を管理するほど楽な仕事はないだろう。

マイソクも自分で作るよ！
終いには何故か、管理会社が発行する入金明細のフォーマットまでボクが作っているくらいだ。
（業者のお姉さまがパソコン苦手で・・・）
宅建も持ってるし、妻のナターシャは管理会社勤務。
自主管理をしようと思えば、問題なくできる。
なのに、なぜ毎月の手数料を払ってまで管理会社を使うのか？
理由はカンタン
「物件情報をくれるから」
相続や経営不可となった物件は、かなり早い段階で管理会社に情報が来る。
その情報をいち早く入手できるなら、数万円の管理料にも価値がある。
お金は分配すれば、価値が倍増して帰ってくる。
ボクにとって管理料は投資のひとつでもあるのだ。

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