誰もが新型コロナによって、なんらかの影響を受けてると思う。
緊急事態宣言で、家から出られない。
仕事に行けない人も、多いだろう。
いま、移動や他人との接触が制限される中、不動産投資家として「何をするべきなのか？」
ボクがやっていることを、まとめてみた。
★本を読む
在宅ワークで、通勤時間もなくなった。
余った時間にテレビを観ているだけでは、もったいない。
自宅待機をしていても、人生の時間は過ぎていく。
こういう時こそ、読書をしよう！勉強しよう！
★セルフリフォーム
空室の物件があるなら、セルフリフォームをしよう。
1人きりで部屋にこもり、作業する。
修繕が必要なければ、オシャレ照明をつけたり、Googleホームを付けてグレードアップさせてもいい。
ちなみにボクは、毎週末に学習系YouTubeを流し聞きしながら、残置物をひとりで片付けている。
残置物の片付けをしていたら・・・
Google Home Mini チョーク（グーグル ホーム ミニ チョーク）
照明 LED 対応 シーリングライト スポットライト 4灯 Leda
★マイソクを作る
自分の物件のマイソクを作ってみよう。
はじめてだと作るのに時間がかかるので、空室になる前にあらかじめ作っておくと安心だ。
他にも名刺や、紹介チラシ、銀行に提出する事業報告書
作っておけば、いざという時に役に立つ。
★物件の掃除
物件が家の近くなら、掃除しに行こう。
入居者と出会わない、早朝がオススメだ。
ゴミが放置されてたり、自転車置き場の屋根が飛んでたり、共有部の電気が切れていたり。
管理会社も気づかないトラブルが、見つかることがある。
トラブルに早く対応できれば、退去リスクも少なくなる。
★あたらしいビジネスを始める
会社が休みになって、暇になってしまったサラリーマンなら、
新しいビジネスを始めるのは、どうだろう？
転売やブログ、ユーチューバー、教材販売。
インターネットさえあれば、始められる。
利益が出るまでには、時間がかかるかもしれないけど
時間のある時だからこそ、始めるタイミングには良い。
人と接触できないなら「がまん」と考えるのではなく「いましかできないこと」を探す方がよい。
他の人にじゃまされず集中できるから、作業もはかどる。
移動の時は公共交通機関をつかわずに、車で移動しよう。
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