不動産投資に必要な4つの道具

何をするにも「道具」を用意しなきゃだよね。
ラーメン屋を経営するなら、レジやドンブリ、業務用ガスコンロ。
ジョギングをするなら、シューズやウェア。
バイクに乗るなら、バイクはもちろん、ヘルメットやグローブ。
まずは必要最低限の「道具」を揃えなければ、始められない。
不動産投資でも同じように、必要な「道具」がある。
今日はボクが不動産投資に使っている「道具たち」を紹介。

1：パソコン

ボクが使っているのはMacBook。
10年以上Windowsを使ってきたけど、一度Macを使ったら戻れなくなった。
起動する時はフタを開けるだけ。
終了する時はフタを閉めるだけ。
扱いやすいし、電池も1日余裕でもつ。
そして何より「美しい」
物件情報見たり、事業計画書を作ったり、マイソク作ったり、経費管理したり
なんでも使える。
（前の記事でも書いたけど、マイソク作りはMACが最適）
Officeが使えればなんでもいいと思うのだけど、MACはオススメ。
スマホでもある程度はできるけど、何かを「作る」ことが多い不動産投資にはパソコンは必需品。

置くだけで周囲の空気感が変わってしまうほど美しい
2：プリンタ・スキャナー

事業計画書やマイソクや名刺を印刷したり。
プリンターは不動産投資で欠かせないツール。
さらに謄本や納税証明書をスキャンしてデータで送ったりもするので、スキャナ付きが良いだろう。
FAXが付いているとさらに便利だが、今は別々に購入する方が安いかな・・・
3：iPhone（スマホ）

紹介するまでもない、最強ツール。
物件検索から、写真撮影、ナビ、YouTubeでの情報収集まで、これ1つでできることは膨大。
PCをインターネットに繋ぐのも、これに頼っている。
もちろん電話としても大いに使う。
データ容量プランは最大、電話使い放題は必須。
銀行担当者との電話で脳をフル回転させている時に、「電話代」が頭をよぎるようなことは絶対にあってはならない。
データ容量を実質無制限（50GB）で、YouTubeもpremium（有料）にしておけば、歩いている時も運転中も家事をしている時も、優良なセミナー動画をずっと聞き流せる。
情報インプットの量は爆発的に増える。
スマホの通信料には「投資」する価値がある。
投資家であるならば、食費を削ってでも、スマホ代は絶対にケチってはいけない。
4：名刺

サラリーマン業とは別に名刺を持とう。
ある不動産屋がボクの名刺を見て
「お仕事として、ちゃんとやってらっしゃるんですね」
とポロっと言っていた。
これって、名刺が無いと
「ちゃんとやっていない」と思われるということ。
ちなみにボクの名刺は、銀行向けに、わざとデザインを「固く」作っている。