修繕費を節約するための、4つのワザ

リフォーム費用は節約した方がいい。
ケチケチするのが良いとは言わないけど、費用が浮けば、それだけ再投資できるもんね。
ボクが特に意識してるのはコレ
・中間管理費の削減
・設備のDIY
・備品の購入管理
・交通費の削減

1；中間管理費の削減

以前の記事でも書いたけど、中間管理費は徹底して無くそう。
中間管理費とは工務店が下請けである水道屋、電気屋、大工の費用に上乗せされる請求額。
ボクは、実際に作業する下請けにしかお金を払わないし、下請け業者を見つけるためなら、あらゆる労力を惜しまない。
工務店の下請け管理費は「請求書の作成」にお金を払ってるようなもの。
無駄！無駄！無駄！無駄！無駄！
技術がなくても、知識があれば管理はできるので、中間管理費は徹底的に無くそう。
2；設備のDIY
流し台や洗面台はDIYもカンタンで、仕上がりはプロと変わらないのでコスト効率が高い。
流し台は置いて排水管を穴に入れるだけだしね。
鍵の交換も、業者に依頼すると2万5千円取られちゃうけど、自分でやれば5分で終わって3千円だからね。
逆に、クロスやCFは手間がかかる割に自分でやってもあまり変わらないので、業者さんに頼んじゃう。（CFは貼るよりも剥がす方が大変）
あと水周りの掃除は、手間の割に安いので、プロにほとんど任せてしまう。
時間のかかることは業者に任せて、すぐにできることを自分でやる。
このバランス感覚が大事。

流し台・コンロ台・吊戸・換気扇フードで6万円以内。流し台は置いて排水管を繋ぐだけ。
3：備品の購入管理
購入備品はすべて、Googleのスプレッドシートで購入店や単価を記録している。
PCで記録しておけば、スマホでも買い物中に見ることができる。
過去に買ったことのある備品なら、どこの店で何を買えば安く済むのかが一目でわかって便利。
もちろん確定申告でも経費計算が楽になる。

4：交通費の削減
ボクの場合は物件まで片道280kmあるので、交通費削減は重要。
100万円のリフォームを25万円でできるのだけど、交通費が20万円かかる。
だから埼玉の自宅から静岡に行く時は、沼津まで高速で行って、あとは1号線を使う。
40分余計に時間がかかるけど、往復で5,000円程度減らせる。
もちろん運転中も、意識高い系YouTubeを聴いて勉強するので、時間はムダにならない。