9万円戸建てのリフォームが完成して、入居者も決まった。
大家としては、あとは家賃を受け取るだけ。
何ヶ月ものDIYリフォームの苦労が、やっと報われる。
でもまだ、大事な仕事が残ってる。
売主さん、仲介業者
お世話になった人たちに、感謝を伝えよう。
・ビフォーアフターの写真を送る
売主様も仲介業者も、売った物件がどうなっているかは気になってるはず。
ビフォーアフターの写真を、感謝の手紙を添えて送ろう。
ボクの場合は、再生箇所を写真つきで資料にした。
住む人がどんな人で、どのように使ってくれるかを書いている。
ほとんど住めなかった家が、再生されてまた社会の役に立つ。
その報告は、必ず喜んでもらえる。
ビフォーアフターを、資料にして印刷して送る。
・お中元、お歳暮を贈る
半年に一度のお中元やお歳暮は、感謝を伝えるチャンスだ。
今回は、9万円戸建てと隣の土地の売主様、格安報酬で仲介してくれた業者さんにお中元を贈った。
すると相手は、必ずお礼の連絡をくれる。
ほとんどの場合、そういう時に貴重な情報をいただけるものだ。
・「またこの人に売りたい」と思わせる
どうせ物件を買うなら「この人に売ってよかった」「またこの人に売りたい」と思ってもらえた方がいい。
お土産やお手紙といった、ちょとした一手間が印象に残る。
仲介業者なら、非公開物件を紹介してくれるし
売主様も同様の案件が出たら、声をかけてくれるだろう。
「いままでで一番よいお客さん」になれば、情報も一番にもらえるようになる。
ここ2週間ほど、北海道でキャンプしてた。
根室から花咲蟹を、アパートの管理会社に送った。
リフォーム中の戸建てのお隣さんや、仲の良い仲介業者にも、お土産を用意した。
キャンプ場では、リフォームで出た廃材で焚き火をする。
不動産投資をする前は、贈り物には縁のない生活だった。
もらうこともなければ、贈ることもない。
いまでは毎年、うなぎ・メロン・梨など、ボクの好物を贈ってもらえる。
ボクも相手の好きなものを聞き出しては、贈ってる。
こういうお金の使い方は、楽しい。
味方を増やせば、拡大のスピードも上がる。
人の心を掴むほんの少しの費用が、大きな投資効果を生み出す。
不動産投資ランキング
コメント