激安ボロ戸建て投資の現実！隣の空き地を82%引きで買う（第一回）

​​​​​​​​​​​​ただいまリフォーム中の、9万円の戸建て。
ひとつ悩みがある。
駐車場問題だ。
駅から徒歩290分。
車がなければ、生活ムリ。
敷地内に駐車スペースはあるけれど、隣の敷地を通らなければ停められない。
そこは市街化調整区域で、条件次第で戸建て住宅の建築はできるが、ずっと空き地のまま放置されている。
どちらにしても駐車場がなければ、客付も絶望的なので、通行だけはできるようにしよう。

おとなりの広い空き地を通らなければ、駐車スペースにたどりつけない。
法務局のホームページで、謄本を取り寄せて、となりの地主さまを調べる。
もちろんメアドとかは判らず、手がかりは住所と名前だけなので、お手紙を書いた。
参考になりそうなので、全文をそのまま公開する。

日本語が正しいかどうかの自信はないが、マジメさをアピールするために、書体はヒラギノ明朝。
（Windowsなら、MS明朝でもよい。真剣さを伝えるなら、とりあえず「明朝」だ）
ご高齢であるばあいを考慮し、文字サイズは15Pと、大きめにした。
ポイントは​「空き家再生事業」として、社会貢献活動っぽいところをアピール​すること。
まぁ、空き家を直して住めるようにしているわけだから、ウソじゃないよ。
この手紙に、返信用封筒（レターパック）と、自己紹介資料を15ページほど作成して、土地写真と一緒に送ってみた。
すると、しばらくして、地主様ご本人から電話をいただくことができた。
「専門の担当者から、あらためて連絡をさせてほしい」とのこと。
​この戸建てを買ったとき​もそうだが、自己紹介資料を送ると安心してもらえるので、返事をもらえる確率が上がる。
まずは、最初の関門はクリアだ。
さて、これからどうなるのか、ドキドキである。
つづく

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