管理・仲介の人となかよくできれば、不動産投資がずっとラクになる。
とくに不動産業界は、利益よりも、人との関係を優先することがある。
ボクは、管理会社に行くときは、手土産を持っていくようにしている。
印象づけることもできるし、お返しに貴重な情報をもらえることもある。
今日は、これまで仲介・管理会社に持っていって、喜んでもらえたプレゼントをまとめてみた。
食べもの
ド定番だけど、これがなかなか難しい。
甘いものが大好きな人もいれば、そうでない人もいる。
お酒を飲む人もいれば、まったく飲まない人も・・・
好みは人それぞれ違うので、「何がお好きですか？」と聞いてしまおう。
ボクは相手の好みに合わせて、旅のおみやげを渡すことが多い。
直売所で買った果物、地酒。
年末には漁港の市場で、イクラやカズノコを仕入れたり。
どちらにしても、自分の好きなものではなく、相手の好きなものを選ぶのが間違いない。
Googleホームmini
物件にGoogleホームをつけて、AIアパート化したことがあるのだけど、この時に仲介業者さんにも1個プレゼントした。
話しかけると音楽を流したり、ニュースを読んでくれたり。家電の操作も声でできる。
ちゃんと設定・設置もしてあげて、実際に使ってみせる。
すごく喜んでもらえただけでなく、使い方を覚えてもらったことで、すぐに入居付けしてもらえた。
これが1個3,300円というのは、おそろしくコスパが良い。
ADを上乗せするくらいなら、Googleホームをプレゼントしよう。
Google Home Mini チョーク
オシャレ壁掛けフック
リフォーム後の部屋に付けてた、オシャレ壁掛けフック
管理会社のお姉さまが、「素敵」と言っていたので、1個プレゼントした。
お値段3,000円もしないが、メッチャ喜んでいただけた。
オシャレ壁掛けフック
（もし独身だったら、「部屋に付けにきて！」なんてこともあるかも・・・）
何気ない会話の中で、相手の「欲しい」を見つけることもできる。
注意していれば、いろんなところにヒントがある。
Umbra（アンブラ） フリップフック 3連
労働力（お手伝い）
昔ながらの不動産業者さんは、IT系があまり得意ではないことが多い。
未だに、オンライン振込みや、メールの送り方がわからない人もいる。
そんな時は、やり方を教えてあげよう。
ちょっとした設定をしてあげるだけでも、喜ばれる。
他にも、マイソク作りを手伝ったり、エクセルの計算シートを作ってあげたり。
自分が得意なことで、相手にできないことをやる。
ビジネスの基本だ。
お金
なんだかんだ、お金に勝る関係はないかも。
「実際にお金を手渡しする」というだけではない。
何かをやってもらう時に、
「管理費で、これだけ乗せてください」とか、
ちょっとだけオイシイ条件を付けてあげる。
相手も、良い条件なら、力を入れてくれる。
win-winを作ることができれば、良い関係も長く続く。
お中元シーズンは、不動産会社の人たちと仲良くなれるチャンス。
お客として受け取るのではなく、ビジネスパートナーとして送る側になろう。
意外なほどリターンを生み出す投資に、なることがある。
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