セルフイメージ 食べる量を半分にして変わったこと
今年に入ってから食べる量を半分以下にしてる。 きっかけは、身近な人が病気になったことで「食べ過ぎ」が病気の元であると気づいたから。 今では、1日の摂取カロリーを1,300kcal以下にしている。 これまで「何かをやめる行動」をいろいろし...
2019-10
セルフイメージ 
不動産投資 10秒で物件えらび！スプレッドシート活用法
IT企業に勤める現役サラリーマンのボクが 『仕事で身につけたITスキルを不動産投資に全力活用する！』 のコーナーだよ！ みんな、Googleの『スプレッドシート』使ってる？ エクセルは皆知ってると思うんだけど、それのクラウド版だね。 Goo...
不動産投資 修繕費を節約するための、4つのワザ
リフォーム費用は節約した方がいい。 ケチケチするのが良いとは言わないけど、費用が浮けば、それだけ再投資できるもんね。 ボクが特に意識してるのはコレ ・中間管理費の削減 ・設備のDIY ・備品の購入管理 ・交通費の削減 1；中間管理費の削減 ...
不動産投資 物件の住所を特定する3つの方法
健美家で物件情報を見ていて気になった時、物件資料を取り寄せるてから届く前に「すぐに現地を見たい」なんてことあるよね。 行かないまでも、近隣の詳細をいち早く知りたい！って時があるはず。 でも、ほとんどの場合は物件住所の番地が書いていないので、...
ツール・道具 不動産投資に必要な4つの道具
何をするにも「道具」を用意しなきゃだよね。 ラーメン屋を経営するなら、レジやドンブリ、業務用ガスコンロ。 ジョギングをするなら、シューズやウェア。 バイクに乗るなら、バイクはもちろん、ヘルメットやグローブ。 まずは必要最低限の「道具」を揃え...
不動産投資 マイソクをキレイに作るための3つのコツ
ボロい中古アパートでも、マイソクは高級感を出したい。 そんな想いもあり、マイソクは自分で作っている。 実はボク、印刷会社・広告代理店にいたことがあり 今の会社でも「製品ポスターをひたすら作る担当」だったので、こういうのは得意。 間取り図から...
不動産投資 なぜ管理会社を使うのか？
ボクが管理会社に求めていることは3つ ・家賃の入金管理や督促 ・入居者との連絡係 ・客付業者にマイソクをFAX ほぼこれだけ。 修繕等の手配は自分でやってしまうし、客付業者への営業も自分でやる。 マイソクも物件動画も自分で作る。 管理会社に...
教育 7歳の帝王学
息子のミハエル（仮）は7歳になった。 現在、小学校1年生。 彼には3歳の頃から毎晩毎晩、寝る前に欠かさず、この言葉をかけている。 「世界一のお金持ちになりなさい」 「絶対に何でもできる。何にでもなれる」 「世の中の欲しい物をすべて手に入れな...
セルフイメージ お賽銭を増やすチャレンジ
金持ちを目指し始めてから、神社に参拝に行くようになった。 地元の神社 秩父の神社 旅先の神社 いろんな場所に行く。 年に6〜7回は行ってるかな？ そこで気になるのが「お賽銭」 みんなが神社に行く時って、いくら入れてる？ ボクの場合、最初は1...
セルフイメージ 敵に塩を送る
苫米地先生から（YouTubeで）聴いた話で、タイガーウッズのエピソードがある。 ある大会での出来事。 タイガー・ウッズがトップ。 ライバルであるジョン・デイリーが2位で決勝ホールを迎える。 デイリーのパットが入れば延長戦、外せばウッズがチ...
不動産投資 事故物件！？おじいちゃんが行方不明！【後編】
前回の記事はコチラ 行方不明となった74歳おじいちゃん。 室内にいらっしゃらないことを祈る。 （いないまま見つからなくても、それはそれで大変・・・） 鍵屋さんの手配は済んで、部屋に入る日程も決まった。 あとは警察に連絡を取って、当日立ち...