不動産投資 たった一言で、飛んでいった30万円
どんなビジネスでも、「言葉」は重要だ。 ポロっと出た一言で、数百万円のお金が動くこともある。 ボクは、酒を飲まない。 失言が怖いからだ。 普段そこまで気をつけていても、年に何度かは言葉を間違えることがある。 「話す力」を「お金」に変える...
2019-12
不動産投資 
不動産投資 ボロコレ2019 今年、出会ったボロ物件たち
今年は、32棟のボロ物件を見に行った。 ボロにも、いろいろある。 クロスを貼り替えるだけで、何とかなりそうなものもあれば 家そのものが傾いていて、ジャッキアップが必要なものまで。 今回は、残念ながら「買えなかった」ものを中心に 印象に残った...
不動産投資 「買ってよかった」投資アイテム2019年
今年も、いろいろ買ったよ。 今回は、「買ってよかった」と思った、高リターンな投資アイテムの振り返り。 ★YouTubeプレミアム YouTubeが「広告なし」「アプリを閉じても再生OK」になるサービス。 つまりスマホでGoogleナビを使い...
セルフイメージ 「ラッキー」は偶然なのか、必然なのか？
「ラッキーだったね」 今年は、そう言われることが多かった。 確かに昨年末くらいから、良いことが続いている。 土地値以下で、アパートを買えたり 9万円で、家を買えたり 焼け太りしたり・・・ そしてこれからも、良いことが続くであろう確信があ...
セルフイメージ 5時起きを3年続けてわかった、金持ちが早起きな理由
ボクは毎朝、5時に起きる。 7時から9時までは会社の近くのカフェで、投資や物件検索、読書の時間だ。 そんな生活を始めて、そろそろ3年になる。 「お金持ちは早起き」というのは、誰もが聞いたことがあると思う。 でも本当の理由は、やってみて初めて...
DIY・リフォーム DIYリフォームで、便利なお店（リアルショップ編）
前回ご好評いただいたWEBショップ編に続いて 今回は「リアルショップ編」。 では早速いってみよう。 ★カインズホーム 必要なものの8割はこの店にある。 それほどまでに頼れるお店。 電動工具や水道管・屋根材、業者への手みやげまで、何でもあ...
不動産投資 仲介業者に信用されるための、最強ツール
不動産を買うときは仲介業者がいるよね。 この人たちに信用されれば、継続して良い物件の情報を持ってきてくれる。 では、信用されるためにどうするか？ トークやお金、名刺や自己紹介の資料も大事だけど、いちばん効果があるのはコレ。 【送料無料】...
DIY・リフォーム 知ってる？電動ドライバーの便利な使い方
DIYに欠かせない電動ドライバー。 トリガーを引くだけでドライバーが高速回転し、ネジを締めたり緩めたりできる。 でも実はコイツ、ネジ回し以外にも、先端の「ビット」と呼ばれるパーツを交換するだけで、色々なことができる。 DIYだけでなく、年末...
セルフイメージ 金儲けは良いこと？悪いこと？
5年前のある日から「金儲けに徹する」と決めた。 それまでのボクは普通のサラリーマンで、勤め先に不満を持ちながらも一生懸命仕事をして 休みの日はマンガ・ゲーム・バイクと何となく遊んでいるだけの日々だった。 しかし今はこうなっている 朝...
DIY・リフォーム もっと早く買えばよかった！DIYの超便利ツール
初めてリフォームをした時は、ほとんど工具が無かった。 あったのはバイクをいじる時に使ってた工具セットのみ・・・ その後リフォーム用にいろいろ買い揃えて、今ではほとんどの作業は手持ちの工具でできるようになった。（それでも丸ノコとチェーンソー...
DIY・リフォーム DIYリフォームで便利なお店（WEBショップ編）
自分でリフォームをするということは、備品や部材も自分で買うことになるよね。 そこで大事なのは「どこで何を買うか」ということ。 店によって値段も品揃えも違う。 たとえば2DKをフルリフォームすると、購入品は200種類以上！ タオルハンガー・流...
不動産投資 物件調査に便利なツール7選
物件調査に行く時に、必ず持っていくツール。 ボクなりのコダワリがあり、ほとんどを常に持ち歩いている。 今日はそのツールたちを紹介する。 【物件調査7つ道具】 ★作業服 ★広角レンズ ★水平器 ★メジャー ★ペン型投光器 ★スマホ（カメラ） ...