DIY・リフォーム 9万円戸建て、残置物の撤去費用は？タンスの解体レシピ
本日は、タンスの解体方法から廃棄までをご紹介いたします。 【用意するもの】 ◆タンス・・・あるだけ ◆バール・・・600〜900mm ◆ガラ袋・・・少々 1：引き出しを、取りはずします。 2：引き出しを床に置き、内側から辺の板をバールで叩き...
2020-04
DIY・リフォーム 
不動産投資 コロナで緊急事態宣言！不動産投資家の「ひとりの過ごし方」
誰もが新型コロナによって、なんらかの影響を受けてると思う。 緊急事態宣言で、家から出られない。 仕事に行けない人も、多いだろう。 いま、移動や他人との接触が制限される中、不動産投資家として「何をするべきなのか？」 ボクがやっていることを、ま...
不動産投資 不動産投資で、やってはいけないこと
年に5回くらいは、会社の同僚から「不動産投資」の相談を受ける。 ひさしぶりに昼食に誘われる時は、だいたい投資の話だ。 物件資料をもってきて「これ、どう？」って聞かれるけど ほぼ9割は、新築区分マンションだ。 利回り3~5%が多い。 最近、ヤ...
不動産投資 9万円の家の残置物。鑑定士を呼んでみた
年明けに買った、9万円の一戸建て。 残置物が大量にあるのだが、その中に、刀・反物・掛け軸・貴金属・人形があった。 このままゴミとして処理するのも、もったいないので骨董屋さんに買い取ってもらうことにした。 はたして、鑑定結果は・・・ 残さ...
不動産投資 仲介業者は使わない！「セルフ賃貸契約」に挑戦
ジモティーで入居者（テナント）が決まった、店舗付き戸建て。 物件を売ってくれた業者に、賃料1ヶ月分で仲介をたのんだら・・・ 「5%で管理させてくれないなら、やりません！」 だって・・・ど〜しよ〜 物件を買ったときは 「客付けもやりますよ...
不動産投資 サラリーマン投資家のための、宅建勉強法
宅建試験まで、200日を切った。 じつはボク、宅建をもっている。 不動産投資をするため、3年前に取ったものだ。 誤解のないように言っておくけど、宅建がなくても不動産投資はできる。 でも持ってると、業者の考えてることがわかるので安心なんだよね...