不動産投資 地獄か天国か？利回り30%アパート。買わなかった理由
火災部屋から、車で12分のところに売りに出た、一棟アパート。 水漏れアパートを売ってくれた、業者さんからの紹介だ。 物件のスペックは、コチラ 【物件概要】 ・鉄骨33年/1種住居/約100平米 ・某市（人口6万人）の大...
2020-07
不動産投資 
DIY・リフォーム リフォーム中に、ドリルで火傷
キッチンの床に、合板を貼った時のこと。 排水口を出すために、ホールソーで100mmの穴を開けた。 ホールソー 100 mm 電動ドリルを使う時は、グローブを外すようにしている。 グローブが巻き込まれて、指を折るケガが多いからだ。 最初...
不動産投資 管理会社・仲介業者と、なかよくなれるプレゼント
管理・仲介の人となかよくできれば、不動産投資がずっとラクになる。 とくに不動産業界は、利益よりも、人との関係を優先することがある。 ボクは、管理会社に行くときは、手土産を持っていくようにしている。 印象づけることもできるし、お返しに貴重な...
DIY・リフォーム 穴のあいた天井、DIY張り替え（後編）クロス貼りのコツ
9万円戸建の、雨漏り穴あき天井修理の続き。 前回は、石膏ボードを貼って、下地処理まで。 今回は、クロス貼りがメイン。 やったことがない人にも参考にできるように、解説していきまする。 貼り方をイメージする 天井のク...
ツール・道具 オートパックスクリュードライバー マキタ6841R レビュー
DIY大家にとって、電動工具は投資のひとつ。 作業スピードを上げれば、それだけ早くリフォームが終わる。 家賃も早く（多く）回収できる。 今日は、あたらしく導入した電動工具。 マキタ オートパックスクリュードライバー648...
DIY・リフォーム DIYでケガをしないための方法
DIYをする時に、いちばん気をつけていること。 それは、ケガをしないこと。 丸ノコで、指を4本無くした大工さん。 屋根から落ちて、亡くなった瓦屋さん。 ディスクグラインダーで、ヒザの皿を割って引退した大工さん。 職人さんたちは、よ...