生活 有料レジ袋を、ケチってはいけない理由
先日コンビニのレジで、なぜか注文していないコロッケが出てきた。 「袋ください」が「コロッケください」に聞こえたらしい。 返金の処理に、つき合う時間がなかったので そのままレジ係に「あとで食べていいよ」と言...
2020-10
生活 
不動産投資 300万円の正しい使いかた
【問題】 あなたの手元に、現金300万円がある。さて、何に使う？ ①利回り20%、300万円の中古戸建てを買う。 ②利回り12%、3,000万円アパートの頭金にする。 ③貯金する。 ④どうしても欲しかった、300万円の車を買う。 正解...
不動産投資 お金は無いけど、不動産投資をスタートしたい時にやるべきこと（後編）
お金がないけど、不動産投資をしたい時に何をすれば良いのか？ 前編につづき、後編。 前回の記事は、コチラ ・超激安ボロ戸建てを買ってしまう 家は数万円で買える。 特に、個人売買のサイトを毎日チェックすれば、年に何度かタダのような...
不動産投資 お金は無いけど、不動産投資をスタートしたい時にやるべきこと（前編）
ボクが不動産投資をはじめたのは、ちょうど4年前。 自社株をコツコツと買っていたのが、たまたま増えて、自己資金は280万円。 その頃はギリギリ融資がつ...
お金 お金持ちの家には、なぜ物が少ないのか
ボクが子供の頃、家は貧しく「物」でいっぱいだった。 2DKのせまい団地に、5人家族での生活。 言葉どおり「足の踏み場もない」なかで、物を避けながら暮らしていた。 一方で、お金持ちの家は、キレイに片...
不動産投資 恐怖の内覧。「告知事項アリ」のポルターガイスト
ちょっと前の話。 家の近くで、戸建てを買ったときのことだ。 契約がおわったあとの歓談中、業者の社長からお誘いをいただいた。 「もう1軒、これから値段をつけるワケあり物件があるけど買わない？」 家を3つ買った直後で、お腹...
不動産投資 激安ボロ戸建て投資の現実！大量のアレ。謎の残置物。
ちょっと前にあった、ふしぎな話。 すでに貸し出している、利回り27%のお店。 買ったときから、築40年とは思えないほど、キレイだった。 居抜き物件として、募集後すぐに貸し出せた。 お寿司屋さんをそのまま譲っていただいたが、清...
生活 「離婚したくない人」のための、夫婦でなかよく暮らす方法
日本の離婚率は35% 3組のうち1組は、パートナーとお別れすることになる。 この統計が、正しいかどうかはさておき、 同僚や親戚、まわりにも離婚する人は増えている。 ボクとナターシャも、...
DIY・リフォーム 激安ボロ戸建て投資の現実！電動カビキラーの威力
40歳になる、9万円のボロ戸建て。 居間の壁は、タバコの煙とカビで、元の色がわからないほど茶色くなっている。 まるで、元から茶色であるかのような壁 上からクロスを貼りたいが、いくら素人のボクでも、下地がこのままというわけに...
DIY・リフォーム もういちど、日本で一番大きいホームセンターに行ってみた。
ずっとリフォームしてると、しんどい。 本日は、気分を変えて街に出る。 ということで、またやってきたよ。 日本でいちばん大きいホームセンター、ジョイフル本田千葉ニュータウン店！ 相変わらずデカ〜い！ 店内も広〜い！ 平日なので、すいている。 ...
DIY・リフォーム 激安ボロ戸建て投資の現実！トイレの取り付け方法
9万戸建てと、35万円の土地。 さっそく「広大な庭付き」として、ジモってみた。 家賃は、当初39,000円のところ、250㎡の土地が追加され+2万円の59,000円で募集...
ツール・道具 リフォームが楽しくなる！DIY大家の電動工具たち（前編）
最初のリフォームは、ほとんど工具がなくて大変だった。 100均のドライバーセットと、バイクの整備ツールしかない状態からのスタートだった。 あれから2年半。 エスカレートしていくセルフリフォームで、工具がいっぱいになった。 とくに電動工...
不動産投資 激安ボロ戸建て投資の現実！隣の空き地を82%引きで買う（最終回）
隣の空き地を買うシリーズ4回目 本日が最終回となります。 過去のリンクは、コチラから 第1回 第2回 第3回 9万円戸建てを、「広大な庭つき」としたい！となりの空き地200万円に、25万円で指値を入れた 70坪を超える、となりの...
不動産投資 激安ボロ戸建て投資の現実！隣の空き地を82%引きで買う（第三回）
前回の記事にひきつづき、3回目 9万円戸建ての、隣の空き地の価格交渉。 地主様の希望は200万円。ボクの希望は30万円。 この大きな価格差を埋めるべく、本日はJT不動産（仮）に突撃をする。 ここで土地のスペックについて...
不動産投資 『非公開』の物件情報をもらう方法
先月、知り合いの業者から「アパート買わない？」と言われた。 そういう電話は、チョイチョイいただける。 満室になれば利回り30%は固い、どこにも情報が出ていないものだ。 （結局それは、いろん...
不動産投資 激安ボロ戸建て投資の現実！隣の空き地を82%引きで買う（第二回）
前回の記事のつづき 「となりの土地を車で通りたい」というお手紙を出した後のお話。 通行許可をお願いしている、9万円戸建てのおとなりの土地 地主さまから連絡をいただいてから、1ヶ月ほどして担当者から電話があった。 「...
お金 コロナ消毒業者に学ぶ、450円で50万円を生み出すワザ
勤め先で、コロナ対策の消毒作業に立ち会う機会があった。 10人くらいの、物々しい防護服に身を包んだ集団が、仰々しい機械を抱えてやってきた。 この業者に、100人以上が働くオフィスの1フロアの消毒作業を依頼すると、1回で約50万円。 普通の人...