DIY・リフォーム

​​​​​​​今日も、9万円戸建てのリフォーム。 外の気温は、38度。 さすがにこの暑さでは、4DKにエアコン1台ではもの足りない。 人間は一定の温度を超えると、​『やる気でないスイッチ​』​​が入るようになっている。 ここ2週間、すごくや...

​​​​​​夏は、虫の季節！ ボロ戸建てでは、雨戸の隙間で、巨大なカマキリが出迎えてくれた。 ドワっつ！虫は苦手な方ではないが、とつぜん出会うとビビる・・・ 洗面所やトイレのクロス。 まだまだ修行が足りず、継ぎ目の処理がイマイチ。 継ぎ目の...

​​​​​​9万円の、ボロ戸建て​ 今日はトイレの内装を、仕上げるのが目標だ。 ​前回、ケイカル板で作った壁​に、クロスを貼って、CFを貼る。 この程度であれば、夕方までには終わるだろう。 まずはブルーシートの上で、のり付きクロスをハサミで...

​​​​​​​​​​​​​​​​​​DIY大家にとって、車は欠かせない。 物件への移動はもちろん、工具や資材の持ち運びにも使う。 もちろん、不動産屋や銀行にも車で行くので、地方の不動産投資家には必須アイテムだ。 今日は、そんな「DIY大家の...

​​​​​​​​​​​​アリの巣になっていた床を張り替えた、9万円戸建ての洗面所。 次はクロスの張り替えだ。 ちょうど妹のソーリムヤーハーが、自宅用に「洗面所のリフォームを覚えたい」というので、奴隷労働無償の1日体験リフォームに参加してもら...

​​​​​​​​​​​梅雨もあけて、暑くなってきた。 エアコンが生きていたことに感謝しつつ、今日も​9万円のボロ戸建て​を直す。 今日は​前回の続き​で、トイレの壁づくり。 と、その前に、床を剥がした材木たちを処分しないと、作業スペースがな...

トイレって、やっぱり湿気が多いのね。 壁板が、湿気でボロボロになってる。 床の張替えで、合板がひっかかっただけでボロボロになった壁・・・ このままクロス貼るわけにはいかないし、壁も張り替えよっと。 石膏ボードを使いたいところだけど、後々のこ...

​​​​​​​​​​​​​9万円で買った、築40年の戸建て。​ 洗面所の壁紙の前に、トイレの床を張り替える。 壁紙を、トイレと洗面所を同時に貼るという合理的な理由もあるけど 面倒な作業を先に終わらせた方が、心の不安が減る。 ガス屋に便器を外...

​​​​前回の記事​で、無事に床の解体が終わった洗面所。 今日は根太を交換して、合板を貼るところまで。 まずはカインズホームで、木材と合板を買うよ。 最近、やっと営業時間が元に戻ったので、リフォーム帰りに寄れるようになった。 話がそれるけど...

​​今日は、リフォーム行きたくないなぁ・・・ ​前回の記事​で、退去通告した先住民（小アリ）の、家（合板）を取り壊ししないと・・・ 退去通告の様子 どーなったかな・・・？ いきてる・・・？ しんでる・・・？ バールで剥がしてみる。 ベキベキ...

​​​​​​​​​9万円戸建て​は、時間をかけながらも、地道に補修が進んでいる。 こんどのリフォームは、脱衣所だ。 古い洗面台を交換して、クロスと床を張り替えれば、かなりキレイになるだろう。 狭いし、すぐ終わるかな・・・と思ってたんだけどね...

​​​​​​​​​​​​不動産投資は、DIYを「する派」と「しない派」で分かれる。 もちろんボクは、「する派」。 DIY系の不動産投資には、「良いところ」と、「悪いところ」がある。 今日は、それについてのまとめ。 ​【良いところ①】安い D...

キッチンの床に、合板を貼った時のこと。 排水口を出すために、ホールソーで100mmの穴を開けた。 ​ ホールソー 100 mm  電動ドリルを使う時は、グローブを外すようにしている。 グローブが巻き込まれて、指を折るケガが多いからだ。 最初...

​​​​​​​​​9万円戸建​の、​雨漏り穴あき天井修理​の続き。 前回は、石膏ボードを貼って、下地処理まで。 今回は、クロス貼りがメイン。 やったことがない人にも参考にできるように、解説していきまする。 ​貼り方をイメージする​ 天井のク...

​​​​​DIYをする時に、いちばん気をつけていること。 それは、ケガをしないこと。 丸ノコで、指を4本無くした大工さん。 屋根から落ちて、亡くなった瓦屋さん。 ディスクグラインダーで、ヒザの皿を割って引退した大工さん。 職人さんたちは、よ...

9万円の、激安戸建て​。 40年使われたキッチンは、大きなダメージを受けている。 一言で表現すると「きたない」。 油まみれになった、キッチンの壁・・・ クロスとキッチンパネルの張替えは必要だ。 まずは、古い壁紙をはがす。 油とクモの巣でよご...

ボロ戸建て再生で困るのが、液体残置物の処分。 食用油、殺虫剤、塩素系洗剤、漂白剤・・・ 水道に流せないものが、ほとんどだ。 今日は、​9万円戸建て​で「液体残置物」の処理方法について。 激安ボロ戸建て投資の実態を、ナマナマしくレポートするよ...

「和室」って古いイメージあるよね。 入居募集でも、嫌われる。 だから和室のある部屋があいたら、リフォームで洋室にしてしちゃおう。 入居が早く決まるし、家賃を上げることだってできる。ただ、問題はコストだ。 （※ここでは、和室＝畳 / 洋室＝フ...

ソファの処分って、ちょっと困るよね。 粗大ゴミで出すにも、回収場所まで運ばないといけないし手続きが面倒。 もちろん、回収費用だってかかる。 そこで、今日はソファを解体して処分してみることにした。 ​9万円戸建​の残置物のソファ。茶色く変色し...

すこーしづつ、地道に再生を進めている​9万円戸建て​。 ​残置物をかたづける​前に、雨漏りの元である、​2階のベランダに防水処理​をした。 いまは室内が一通り片付いたので、ついに本格的にリフォームの開始だ。 今回は、穴の空いた天井を直すよ。...