うわ！もう年末！！
今年は、体感で3ヶ月くらいしかなかった気がする・・・
（実際は12ヶ月あったので、表現としてはオカシイ）
いま思えば、毎週末ずっとリフォームをしてた。
DIY大家は、しんどいけど、楽しいことも多い。
本日は、2020年の投資活動の振り返り。
1月：9万円戸建ての購入
某サイトを通じて、売値9万円の戸建てを購入。
今年は労働力の半分以上を、これに費やすことになる。
築40年の9万円戸建て。雨漏り・虫との戦いの舞台となる。
9万円戸建てを買った時の記事は、コチラ
2月：崖の上の傾き戸建てを購入
自宅から車で10分の場所に、傾いている家を買った。
リフォーム難易度は高いが、頑張るしかない。
12畳のリビングで、最大9cmの沈みがある。
3月：法人作成
居抜き物件の購入のために、法人を作ってみた。
決済に間に合わせるため、2週間の強行スケジュールで作成。
法人設立に関する記事は、コチラ
4月：居抜き物件賃貸決定
居抜き物件の窓ガラス交換だけして、すぐに貸し出し。
利回り27%。
片付け中に、謎の残置物に遭遇。
謎の残置物に関する記事は、コチラ
5月：9万円戸建てリフォーム開始
9万円戸建ての残置物を片付け、本格リフォーム開始。
天井の張替えもあり、かなりの大工工事をした。
雨漏りで穴のあいた天井を、まるごと張替え。
雨漏り部屋のリフォーム記事は、コチラ
6月：ミハエルのガチャガチャ運営スタート
UFOキャッチャーで取った、ニンテ●ドースイッチを種銭に変え、
ガチャガチャ運営をスタートした息子。
世界一の金持ちを目指し、ビジネスを開始した小学校2年生。
ガチャガチャの記事は、コチラ
7月：利回り30%アパート内見
超高利回りアパートの紹介を受けて、内見に行く。
ワケあり物件、買うか？買わないか？
超高利回りアパートに関する記事は、コチラ
8月：居抜き物件が居酒屋としてオープン
コロナの中、居抜き物件がオープン。
ナターシャと一緒に、ごはんを食べに行く。
居酒屋オープンの記事は、コチラ
9月：隣の土地決済
9万円戸建ての、隣の土地を購入。
地主様にお手紙を出してから、2ヶ月の交渉の末に決済。
合計440平米を、44万円で手に入れた。
隣の土地を買った記事は、コチラ
10月：大日本図面舞踏会に参加
大日本図面舞踏会に参加。
多くの投資家の方と、情報交換できた。
11月：神戸ジャッキアップ物件視察
asseyさまの、ジャッキアップ物件を見学。
リフォーム難易度MAXの、お買い得物件。
ジャッキアップ物件の見学の記事は、コチラ
12月：9万円戸建て完成
ついにリフォームが完成。
残置物処理も含めると、8ヶ月かかってしまった。
長い戦いが終わり、住める家になった。
9万円戸建てのリフォーム箇所のまとめは、コチラ
今年は、技術・知識を身につけた。
リフォームに時間とお金がかかりすぎてて焦るけど、それも勉強のうちだ。
少しづつだけど、前に進んでいる。
残り半年、もう一踏ん張り。
悔いのない、2020年に仕上げていこう。
不動産投資ランキング
コメント