職場の同僚が、引っ越しの際にジモティーで不用品の処分をしたらしい。 「タダであげます」で出して、すぐに処分できたと喜んでいた。 ジモティーねぇ・・・ 実はボク、IT企業に勤めているにもかかわらず、SNSが苦手。 インスタとフェイスブックの違...

金持ちになりたかった。 だから、地主になろうと思った。 働くのが嫌だから、資産に働いてもらおうと思った。 だから、投資家になった。 ラクして、金持ちになりたかった。 だから、不動産投資を選んだ。 そのはずだったのに・・・ いまは毎日、休みな...

「どうやって、時間を作っているの？」 最近、聞かれることが多い質問だ。 今のボクは、サラリーマンをしながら 本を読んで 物件を買い進め、維持して リフォームをして 会社を作り 確定申告もしながら ブログを書く 家事の手伝いや、料理もする。 ...

信金に、挨拶に行った時のこと 担当者から、こんな質問をされた 「法人化しないんですか？」 「ん・・・いずれ、するつもりですけど・・・」 そういえば本やYouTubeでも 「法人を作りなさい」 って言ってたなぁ・・・ 10日後に、​年末に決め...

「ボク、お酒が飲めないので・・・」 そう言って、飲み会や忘年会で、ソフトドリンクを飲んでる人いるよね。 彼らは本当に「飲めない」の？ じつは「飲めるけど飲まない」人が多い。 ただ、理由を説明するのが面倒で「飲めない」と言ってるだけ。 内閣府...

年末に買った、​戸建て3棟​のうちの1つ。 これが、お墓の目の前に立っているんだ。 目の前というか、玄関前がもうお墓。 引渡し後に、ボクが最初にやったのは「お墓の掃除」だ。 休みの日に午前中いっぱいかけて、掃除をしてみた。 思いつきでやって...

絶賛修理中の、​9万円戸建て。​ 台風で屋根の棟（むね）が、ふっ飛んでるんだよね。 棟は、屋根のてっぺんのパーツね。 ついでにテレビアンテナも、ふっ飛んでる。 自分で、直そうかな・・・ でも高いところは、危ないからイヤだな・・・ 瓦の上をう...

​前回の記事​で、スペックをお伝えした9万円戸建て。 そのままの値段でサイト掲載されたので、（アタリマエだけど）問い合わせが殺到。 ボクもその1人だったのだけど、ちょっとした工夫で売主様に選んでいただくことができた。 今回は、物件を見つける...

​​​年末のバーゲンセール​で買った、3棟の戸建て。 そのうちの1つが、9万円の戸建てだ。 某サイトで見つけた、この物件。 売主さんも、50人以上から問い合わせを受けたとのこと。 前編では、この戸建てのスペック 後編では、どうやってこの物件...

不動産を買うときに、お金が必要だよね。 多くの人は、最初の自己資金をつくるために、生活費の節約をする。 ・飲み代 ・昼食代 ・旅行 ・子どもの習い事 あらゆる出費を減らすけど、不動産投資家が絶対に減らしてはいけないものもある。 「スマホの通...

​前回に紹介した、「職人さん（はぐれメタル）のさがし方」​に続き 今回は、つかまえ方と、付きあいかたを解説。 最初は、あまり心を開いてくれない職人さんたち。 人づきあいが好きではないから、職人の仕事をえらんでいる人もいるかもしれない。 そん...

ボクは管理会社や工務店には、工事をたのまない。 なぜかって？ ​大キライな、中間管理費​を上乗せされるから。 水道は、水道屋さんに 床の貼り替えは、大工さんに 壁紙は、クロス職人に 実際に「手を動かす」職人にしか、仕事を依頼しない。 でも彼...

みんな、管理会社とのつき合いかたってどうしてる？ 「物件管理」や「客付け」をお願いするのはもちろんだけど、それだけじゃもったいない。 ​うちの奥さん​も、アルバイトしてるからわかるのだけど 管理会社には、いろんな情報が入ってくる。 せっかく...

お店の人や、不動産業者から接客を受けていて 「ウソ」を言われると、だいたい気づいてしまう。 なぜかって？ ボクが誰よりも、ウソが得意だから。 15年前のボクは、家電量販店でセールスをしていて、全国トップだった。 いまだから話すけど、そりゃぁ...