不動産投資 ラーメン屋の法則から学ぶ、不動産投資
「ラーメン屋の法則」をご存知だろうか？ 『成功するラーメン屋を作るには、「値段」⇒「場所」⇒「味」の順番で決める』 というものだ。 この順番でやれば、成功できるし 反対に、順番をまちがえると失敗するというわけだ。 この法則はラーメン屋だけで...
不動産投資 不動産投資 3日間で戸建てを3連続契約。怒涛の年末バーゲンセール
先週、戸建て3棟を契約をした。 年末に買付を入れていたものが、年明けに契約となった。 ボクはDIY系なので、本当は1棟づつ買って直していくのが理想。 でも年末バーゲンセールが、安かったんだもん・・・ 買ったのは、この3棟 【戸建て1】 ・築...
不動産投資 不動産投資を、やってわかった「大変」なこと
「楽して儲ける方法はない」 不動産投資の本で、よく見るセリフだね。 ボクの投資は「趣味」なので、苦労もしてないし、ぜんぜん大変とは思わない。 でも、初めて不動産投資をする人が、なにを「大変」と思うかはわかる。 今回は、実際に不動産投資をする...
DIY・リフォーム お泊まりリフォームの、必須アイテム
お泊まりリフォーム、楽しいよね。 キャンプみたいで。 ボクは自宅から物件が遠いので、DIYリフォームする時は、そのまま部屋に泊まっちゃう。 その方が、効率がよいもんね。 たまに1週間くらい泊まることもあるので、物件での生活スタイルを作る。 ...
DIY・リフォーム 日本で一番大きい、ホームセンターに行ってみた
来月に、床下と雨もりの大がかりなDIYをする。 いまのうち必要な電動工具やら、防水塗料を見ておきたい。 ホームセンターに行こう！ ということで、日本最大のホームセンター 『ジョイフル本田 千葉ニュータウン店』に行ってみたよ。 ジョイフル本田...
セルフイメージ なぜ本マグロに、1億9,000万円の値がついたのか？
豊洲の初競り（はつせり）で、本マグロの最高値に1億9,000万円の値がついた。 競り落としたのは、すしざんまいの木村社長。 昨年の過去最高値（3億3,000万円）でも、見事に競り落としている。 しかし不思議なのは、その価格。 いかに素晴らし...
不動産投資 会社が悪いわけじゃない
ボクが最初に入社したのは、従業員数100人くらいの印刷会社。 次に転職したのが、従業員数10人程度の小さな広告代理店。 そして十数年前に、派遣から運良く正社員になれたのが、今いるIT会社。 従業員数6万人以上の、超巨大企業。 一部上場企業で...
セルフイメージ 今年のセルフイメージを、最大限まで引き上げる方法
「一年の計は元旦にあり」と言われるように、今日という日に何をするかは大事。 今年一年のセルフイメージを最大まで引き上げて、最高に成長する。 その方法は・・・ 『初詣で、高額のお賽銭を納める』 初詣（はつもうで）というのは、神社に願い...
セルフイメージ 年間150冊以上の、本を読む
毎年お正月に、その年の目標を書いて壁に貼る。 今年の目標は、コレだ！ ★22時前には、ベッドに入る ★毎日、コップ3杯以上の水を飲む ★本を、150冊以上読む ★22時前には、布団に入る 昨年は、睡眠不足の年だった。 毎朝5時に起きても、睡...
不動産投資 たった一言で、飛んでいった30万円
どんなビジネスでも、「言葉」は重要だ。 ポロっと出た一言で、数百万円のお金が動くこともある。 ボクは、酒を飲まない。 失言が怖いからだ。 普段そこまで気をつけていても、年に何度かは言葉を間違えることがある。 「話す力」を「お金」に変える...
不動産投資 ボロコレ2019 今年、出会ったボロ物件たち
今年は、32棟のボロ物件を見に行った。 ボロにも、いろいろある。 クロスを貼り替えるだけで、何とかなりそうなものもあれば 家そのものが傾いていて、ジャッキアップが必要なものまで。 今回は、残念ながら「買えなかった」ものを中心に 印象に残った...
不動産投資 「買ってよかった」投資アイテム2019年
今年も、いろいろ買ったよ。 今回は、「買ってよかった」と思った、高リターンな投資アイテムの振り返り。 ★YouTubeプレミアム YouTubeが「広告なし」「アプリを閉じても再生OK」になるサービス。 つまりスマホでGoogleナビを使い...
セルフイメージ 「ラッキー」は偶然なのか、必然なのか？
「ラッキーだったね」 今年は、そう言われることが多かった。 確かに昨年末くらいから、良いことが続いている。 土地値以下で、アパートを買えたり 9万円で、家を買えたり 焼け太りしたり・・・ そしてこれからも、良いことが続くであろう確信があ...
セルフイメージ 5時起きを3年続けてわかった、金持ちが早起きな理由
ボクは毎朝、5時に起きる。 7時から9時までは会社の近くのカフェで、投資や物件検索、読書の時間だ。 そんな生活を始めて、そろそろ3年になる。 「お金持ちは早起き」というのは、誰もが聞いたことがあると思う。 でも本当の理由は、やってみて初めて...
DIY・リフォーム DIYリフォームで、便利なお店（リアルショップ編）
前回ご好評いただいたWEBショップ編に続いて 今回は「リアルショップ編」。 では早速いってみよう。 ★カインズホーム 必要なものの8割はこの店にある。 それほどまでに頼れるお店。 電動工具や水道管・屋根材、業者への手みやげまで、何でもあ...
不動産投資 仲介業者に信用されるための、最強ツール
不動産を買うときは仲介業者がいるよね。 この人たちに信用されれば、継続して良い物件の情報を持ってきてくれる。 では、信用されるためにどうするか？ トークやお金、名刺や自己紹介の資料も大事だけど、いちばん効果があるのはコレ。 【送料無料】...
DIY・リフォーム 知ってる？電動ドライバーの便利な使い方
DIYに欠かせない電動ドライバー。 トリガーを引くだけでドライバーが高速回転し、ネジを締めたり緩めたりできる。 でも実はコイツ、ネジ回し以外にも、先端の「ビット」と呼ばれるパーツを交換するだけで、色々なことができる。 DIYだけでなく、年末...
セルフイメージ 金儲けは良いこと？悪いこと？
5年前のある日から「金儲けに徹する」と決めた。 それまでのボクは普通のサラリーマンで、勤め先に不満を持ちながらも一生懸命仕事をして 休みの日はマンガ・ゲーム・バイクと何となく遊んでいるだけの日々だった。 しかし今はこうなっている 朝...
DIY・リフォーム もっと早く買えばよかった！DIYの超便利ツール
初めてリフォームをした時は、ほとんど工具が無かった。 あったのはバイクをいじる時に使ってた工具セットのみ・・・ その後リフォーム用にいろいろ買い揃えて、今ではほとんどの作業は手持ちの工具でできるようになった。（それでも丸ノコとチェーンソー...
DIY・リフォーム DIYリフォームで便利なお店（WEBショップ編）
自分でリフォームをするということは、備品や部材も自分で買うことになるよね。 そこで大事なのは「どこで何を買うか」ということ。 店によって値段も品揃えも違う。 たとえば2DKをフルリフォームすると、購入品は200種類以上！ タオルハンガー・流...