不動産投資 不動産投資に、宅建があった方が良い理由⑧ 未来が読める
不動産投資をする時に、なぜ宅建があった方が良いのか？ 前回までの記事 ①用語が理解できる ②業者が、何を考えているか解る ③情報を入手できる ④自信がつく ⑤だまされにくくなる ⑥重要事項をぜんぶ理解でき...
不動産投資 
セルフイメージ 早起きをラクにする方法
早起きって、たいへん。 サラリーマンが仕事の前に、自分のビジネスをしようと思うと難しい。 でも成功するために、朝の「継続」は絶大な効果がある。 今日のテーマは「早起き」。 サラリーマン向けに、そのコツをまとめてみた。 翌日の準...
不動産投資 不動産投資に、宅建があった方が良い理由⑦ 信用される
不動産投資をする時に、なぜ宅建があった方が良いのか？ 前回までの記事 ①用語が理解できる ②業者が、何を考えているか解る ③情報を入手できる ④自信がつく ⑤だまされにくくなる ⑥重要事項...
不動産投資 不動産投資に、宅建があった方が良い理由⑥ 重要事項を理解できる
不動産投資をする時に、なぜ宅建があった方が良いのか？ 前回までの記事 ①用語が理解できる ②業者が、何を考えているか解る ③情報を入手できる ④自信がつく ⑤だまされにくくなる に続いて、第6回 ...
DIY・リフォーム 激安ボロ戸建て投資の現実！くさった床の張り替え
前回の記事で、無事に床の解体が終わった洗面所。 今日は根太を交換して、合板を貼るところまで。 まずはカインズホームで、木材と合板を買うよ。 最近、やっと営業時間が元に戻ったので、リフォーム帰りに寄れるようになった。 話がそれるけど...
不動産投資 不動産投資に、宅建があった方が良い理由⑤ だまされにくくなる
不動産投資をする時に、なぜ宅建があった方が良いのか？ 前回までの記事 ①用語が理解できる ②業者が、何を考えているか解る ③情報を入手できる ④自信がつく に続いて、第5回 【宅建があった方が良い理由⑤】だまされにくく...
DIY・リフォーム 激安ボロ戸建て投資の現実！くさった床の解体
今日は、リフォーム行きたくないなぁ・・・ 前回の記事で、退去通告した先住民（小アリ）の、家（合板）を取り壊ししないと・・・ 退去通告の様子 どーなったかな・・・？ いきてる・・・？ しんでる・・・？ バールで剥がしてみる。 ベキベキ...
不動産投資 不動産投資に、宅建があった方が良い理由④ 自信がつく
不動産投資をする時に、なぜ宅建があった方が良いのか？ 前回までの記事 ①用語が理解できる ②業者が、何を考えているか解る ③情報を入手できる に続いて、第4回 【宅建があった方が良い理由④】自信がつく ボクの仕事...
不動産投資 不動産投資に、宅建があった方が良い理由③ 情報を入手できる
不動産投資をする時に、なぜ宅建があった方が良いのか？ 前回までの記事 ①用語が理解できる ②業者が、何を考えているか解る に続いて、第3回 【宅建があった方が良い理由③】情報を入手できる 宅建試験に合格しても、そのまま宅建士...
不動産投資 不動産投資に、宅建があった方が良い理由② 不動産業者が、なにを考えているかが解る
不動産投資をする時に、なぜ宅建があった方が良いのか？ 前回までの記事 ①用語が理解できる に続いて、第2回 【宅建があった方がいい理由②】不動産業者が、なにを考えているかが解る 宅建を取ると、不動産業界の仕組みが見えてくる。 たとえ...
不動産投資 不動産投資に、宅建があった方が良い理由① 用語を理解することができる
不動産投資に、宅建は必要？ 答えは、「必須ではないけれども、絶対にあった方が良い」だ。 ボクは、最初の物件を買う前に、宅地建物取引士の資格を取った。 最初の自己資金を貯めながら、勉強してた。 今でも、はじめる前に、取っておいて良かった...
DIY・リフォーム 激安ボロ戸建て投資の現実！床下の住民たち
9万円戸建ては、時間をかけながらも、地道に補修が進んでいる。 こんどのリフォームは、脱衣所だ。 古い洗面台を交換して、クロスと床を張り替えれば、かなりキレイになるだろう。 狭いし、すぐ終わるかな・・・と思ってたんだけどね...
お金 気をつけよう、時間をムダにする7つの習慣
「時間がない」「忙しい」と、感じてはいないだろうか？ その原因は、ホントに仕事？ 現代は、人から「時間」を奪うビジネスでいっぱい。 あらゆる手段で、時間のムダを習慣化させようとする。 意識していなければ、いつの間にか時間を奪われて...
お金 収入が増えたら、生活費が減った？謎の現象。
不動産投資をしてから、順調に収入が増えている。 ところが、生活費は減っている。 特に、節約していないのに。なぜ？？？ この謎現象について、分析してみた。 食費（食べる量）が減った これは意外だった。 貧しかった頃...
セルフイメージ 「災害支援」で、お金持ちになろう
お金持ちになりたいなら、寄付をしよう。 お金持ちになるには、お金持ちと同じ思考で行動すればいい。 そして、お金持ちは、寄付するのが当たり前と思ってる。 お金持ちになったから、寄付をするのではない。 寄付をするから、お金持ちになれる。 支...
DIY・リフォーム DIY系の不動産投資、「良いところ」と「悪いところ」
不動産投資は、DIYを「する派」と「しない派」で分かれる。 もちろんボクは、「する派」。 DIY系の不動産投資には、「良いところ」と、「悪いところ」がある。 今日は、それについてのまとめ。 【良いところ①】安い D...
不動産投資 地獄か天国か？利回り30%アパート。買わなかった理由
火災部屋から、車で12分のところに売りに出た、一棟アパート。 水漏れアパートを売ってくれた、業者さんからの紹介だ。 物件のスペックは、コチラ 【物件概要】 ・鉄骨33年/1種住居/約100平米 ・某市（人口6万人）の大...
DIY・リフォーム リフォーム中に、ドリルで火傷
キッチンの床に、合板を貼った時のこと。 排水口を出すために、ホールソーで100mmの穴を開けた。 ホールソー 100 mm 電動ドリルを使う時は、グローブを外すようにしている。 グローブが巻き込まれて、指を折るケガが多いからだ。 最初...
不動産投資 管理会社・仲介業者と、なかよくなれるプレゼント
管理・仲介の人となかよくできれば、不動産投資がずっとラクになる。 とくに不動産業界は、利益よりも、人との関係を優先することがある。 ボクは、管理会社に行くときは、手土産を持っていくようにしている。 印象づけることもできるし、お返しに貴重な...
DIY・リフォーム 穴のあいた天井、DIY張り替え（後編）クロス貼りのコツ
9万円戸建の、雨漏り穴あき天井修理の続き。 前回は、石膏ボードを貼って、下地処理まで。 今回は、クロス貼りがメイン。 やったことがない人にも参考にできるように、解説していきまする。 貼り方をイメージする 天井のク...