利回り27%の居抜き店舗。コロナをのりこえ新装開店。

3月に買った、おスシ屋さんが、居酒屋として生まれ変わった。
1階が店で、 2階が住居の築40年。
前のオーナーはDIYができる人で、キレイに使ってくれていた。

購入直後の店。そのまますぐに使えるくらいキレイだった。
2階のガラス窓が1枚割れていたので、そこだけDIY修理。
2ヶ月のフリーレントを付けて、82,000円で貸している。
賃貸契約が、緊急事態宣言の直前だったので、どうなることかとハラハラしていたが、
無事にオープンすることが、できたようだ。
この厳しい中で、店を開けてくれた借主様に感謝だ。
ホントは開店祝いの花を贈りたかったが、こういうご時世なので控えることにした。
ひっそりとオープンした店に、妻を誘って食事に行った。
驚いたことに、カウンターは満席。
お店の女の子も、忙しそうに走り回っていた。
「中央」や「緑町」の名が付く住所は、繁盛しているイメージがある。
大きめの団地から徒歩1分。駅から遠いがスーパーの近くで賑わう場所だ。
最初の見立て通り、集客力があったのだ。
店内は、クロスがキレイに換えられていた。
お客さんも、みんな楽しそう。
自分のテナント店が賑わっていると、すごく嬉しい。
不動産投資は、つらいことも多いけど
それ以上の、感動や喜びがある。

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