​​​​​​​​​​​​​​​​​​うわ！もう年末！！ 今年は、体感で3ヶ月くらいしかなかった気がする・・・ （実際は12ヶ月あったので、表現としてはオカシイ） いま思えば、毎週末ずっとリフォームをしてた。 DIY大家は、しんどいけど、楽し...

​​宅建を取ってから、5年経った。 5年ごとに更新があるので、法定講習を受けなければならないのだけど・・・ まさかの在宅講習！ 分厚いテキストが、送られてきた。 内容は（解答と解説付きの）テスト用紙に、答えを記入して返送して終わり・・・ 講...

​​​​​​​​​​​​​​​​最近は、コロナで在宅ワーク。 昼休みには、近所のお店にランチを食べに行く。 そんな時に気になるコトは・・・味？　値段？ いやいや、不動産投資家としては「お店の家賃」が気になっちゃうよね！ 今回は、飲食店テナン...

​どんな仕事でも、「名刺」は必要だよね。 大家は多くの人と会うので、これがないと仕事にならない。 実はボク、印刷会社にいたことがあり、名刺くらいはすぐ作れる。 ​印刷会社に任せてもいいけど、面倒だし修正も時間がかかる。​ パソコンやスマホが...

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​賃貸物件は、どのエリアでもたくさんあるよね。 SUUMOやアットホームで検索すると、何百も出てくる。 空室になった部屋は、無数のライバルたちの中から、入居者に選ばれなければならな...

​​毎週末は、お泊まりリフォーム。 以前は、物件に泊まったり、車中泊してたけど、しんどくなってしまった。 体力的にイケてても、精神的に続かない。 いまはビジネスホテルで、ブログを書いたり、本を読んだりして、ゆっくり過ごす。 GOTOキャンペ...

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​9万円のボロ戸建て。 リフォームも完成に近づいてきたが、心配なことがある。 この家の水道は、すべて井戸水なのだが、白い石灰のようなものが混ざる。 しばらく流せばなくなるだろうと思ったけど、出せども出せ...

​【問題】​​ あなたの手元に、現金300万円がある。さて、何に使う？ ①利回り20%、300万円の中古戸建てを買う。 ②利回り12%、3,000万円アパートの頭金にする。 ③貯金する。 ④どうしても欲しかった、300万円の車を買う。 正解...

​​お金がないけど、不動産投資をしたい時に何をすれば良いのか？ 前編につづき、後編。 前回の記事は、​コチラ​ ・超激安ボロ戸建てを買ってしまう​ ​家は数万円で買える。​ 特に、個人売買のサイトを毎日チェックすれば、年に何度かタダのような...

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ボクが不動産投資をはじめたのは、ちょうど4年前。 自社株をコツコツと買っていたのが、たまたま増えて、自己資金は280万円。 その頃はギリギリ融資がつ...